Багато американців використовують свої тенденції, щоб підключитися до американської мрії — і ця тенденція не показує ознак зупинки.
Згідно з опитуванням, проведеним Redfin, майже 12% покупців вперше вказали, що продаж криптовалютних активів сприяє створенню першого внеску за будинок.
RDFN,
у четвертому кварталі 2021 року. Це більше порівняно з 8.8% опитаних покупців у третьому кварталі 2020 року та 4.6% покупців-початківців у третьому кварталі 2019 року.
Для порівняння, це приблизно відповідає частці вперше покупців, які покладалися на готівковий подарунок від родини як перший внесок. Тим часом 52% покупців житла вперше сказали, що вони збільшили свій початковий внесок, заощаджуючи гроші, зароблені завдяки своїй зарплаті.
«Крипто – це один із способів для людей без багатства поколінь виграти лотерейний квиток до середнього класу», – сказав у звіті головний економіст Redfin Деріл Фервезер.
Редфін зазначив, що криптовалюти можуть стати більшим фактором заощадження на першому внеску, оскільки міленіали та покоління Z домінують на ринку житла. Ці покупці також частіше, ніж літні інвестори, інвестують у криптовалюти, такі як біткойн
BTCUSD,
Ефіріума
ETHUSD,
і Dogecoin
DOGEUSD,
Але, як можуть виявити покупці житла, які покладаються на свої криптоприбутки для фінансування покупки житла, процес не завжди простий. Один із таких покупців — інженер-програміст Терренс Леонард — сказав MarketWatch минулої весни, що інвестування в криптовалюту дозволило купити будинок його мрії.
«Без інвестування в криптовалюту я б не зміг придбати її в той час, коли вона з’явилася на ринку», — сказав MarketWatch Леонард, який живе у Вашингтоні, округ Колумбія.
Однак, як він виявив, конвертувати криптовалюту в початковий внесок було певною проблемою. Він не міг просто перерахувати криптоінвестиції або показати баланс свого рахунку на Coinbase
МОНЕТА,
щоб задовольнити потребу кредитора та титульної компанії у підтвердженні коштів. У результаті йому довелося перевести свої інвестиції в криптовалюту на банківський рахунок, як хтось може зробити з грошима, заробленими на фондовому ринку.
Тим часом іпотечна індустрія бореться з необхідністю оновлювати програмне забезпечення та процеси кредиторів для обліку цього все більш популярного активу.
Кредитори, як правило, запитують паперовий слід, демонструючи 30-60-денну історію транзакцій для криптовалютного рахунку. Але, як зазначають Veterans United Home Loans у своєму блозі, криптовалютні рахунки не завжди надають щомісячну виписку, як це робив би банк. Отже, багато кредитори очікують, що позичальники виведуть свої криптоінвестиції на ранніх етапах процесу.
«Ви не можете оплатити витрати на закриття за допомогою Ван Гога — те ж саме з вашим біткойном», — сказав MarketWatch Кріс Бірк, директор з освіти Veterans United. «Це потрібно буде переобладнати, його потрібно буде виправити, і буде документація, яка задовольнить кредитора».
Джерело: https://www.marketwatch.com/story/more-than-1-in-10-first-time-home-buyers-sold-crypto-to-fund-down-payments-heres-what-to- know-before-you-do-it-11641598347?siteid=yhoof2&yptr=yahoo