Співзасновник Balcony DAO: Є чіткі правила, людям у Crypto вони просто не подобаються

Загальним рефреном в індустрії блокчейнів є те, що регулятори не забезпечили «регулятивної чіткості» або справедливої ​​нормативної бази для цифрових активів. Джон Беліцкі, співзасновник DAO Balcony DAO з нерухомості, не погоджується.

"Існують правила" щодо запуску токена, сказав Бєліцький Розшифрувати на заході Chainlink SmartCon у Нью-Йорку минулого тижня. «Існують пропозиції приватного розміщення, існують пропозиції Регламенту D і CF. Ви дотримуєтеся тих протоколів, які вже розроблені для вас, і ви можете випустити ці маркери у відповідний спосіб».

DAO, або децентралізована автономна організація, — це організаційна структура, де контроль розподілений, а не ієрархічний. DAO використовують розумні контракти на блокчейні, а учасники використовують токени управління для голосування за запропоновані дії.

Balcony DAO, заснована в жовтні 2021 року, є організацією Web3, орієнтованою на нерухомість, яка прагне об’єднати інвестиції в нерухомість.

«Ми не DAO у традиційному розумінні», — зазначає Бєліцький. «Традиційна децентралізована автономна організація не може існувати з регульованими цінними паперами».

Бєліцький вказав на анонімний характер DAO, де від членів не вимагається розкривати свою особу, щоб мати право голосу в організації. Відповідно до чинного законодавства це не стартує.

«Я ненавиджу лопати будь-яку бульбашку, але нерухомість — це централізований клас активів», — каже Бєліцький. «Воно живе в одному місці. Вона ніколи не буде децентралізованою».

Відповідно до Комісії з цінних паперів і бірж, будь-яка пропозиція або продаж цінних паперів повинні бути зареєстровані в SEC. Положення D надає кілька винятків із вимог реєстрації, дозволяючи деяким компаніям пропонувати та продавати свої цінні папери без необхідності реєструвати пропозицію в агентстві.

Положення CF охоплює краудфандинг і вимагає, щоб усі транзакції відбувалися онлайн через посередника, зареєстрованого SEC. CF також вимагає розкриття інформації в документах, поданих до SEC, інвесторам і посереднику, який сприяє розміщенню. Компанії дозволено щорічно збирати максимальну загальну суму в 5 мільйонів доларів за допомогою краудфандингових пропозицій.

Незважаючи на централізований компонент, Беліцький каже, що модель DAO все ще можна застосовувати до властивостей.

«У сфері нерухомості є два місця для існування DAO», — пояснює він. «Перший — на рівні активів, а другий — спільнота».

Наприклад, за словами Бєліцького, якщо група купує будівлю, ця будівля тепер стає компанією спеціального призначення (SPV) — фактично стає DAO. Транспортні засоби спеціального призначення використовуються для купівлі та здачі в оренду нерухомості та інвестицій у нерухомість.

Бєліцький пояснює, що ці SPV DAO можуть потім голосувати за рішення, наприклад, як часто розподіляється дохід або чи DAO змінить позиціонування активу як готелю.

Бєліцький відмовився від прямого порівняння того, що Balcony DAO робить з кооперативом, сказавши, що кооператив є корпорацією, і інвестори можуть володіти акціями, але вони не тримають саму нерухомість.

«Можливо, SEC ненавидить криптовалюту, але вони не ненавидять пропозиції приватного розміщення», — сказав він. «Вони дали нам це».

Бєліцький каже, що ідея відмовитися від політики «Знай свого клієнта» та боротьби з відмиванням грошей може бути мрією криптоанархістів, але цього ніколи не станеться в сфері нерухомості.

Бєліцький пояснює постійне твердження про відсутність чітких правил лінню та небажанням витрачати гроші чи витрачати час на дотримання правил.

«Вони не хочуть стрибати через обручі і не хочуть чекати», — сказав він.