Токенізована нерухомість набирає популярності на ринку США протягом останніх кількох років, оскільки сплеск токенізації та blockchain технології зробили революцію в тому, як працюють підприємства. Токенізована нерухомість пропонує безліч переваг як для покупців, так і для продавців, включаючи більш ефективні та безпечні транзакції, прозорість і можливість фракціонувати право власності на активи нерухомості.
Як працює токенізація нерухомості
Токенізація передбачає взяття фізичного активу, наприклад нерухомості, та його оцифрування на блокчейні. Ми можемо розбити цей процес на три етапи:
1) поділ активу на токенізовані акції;
2) створення цифрових токенів, які представляють акції;
3) розміщення цих токенів у блокчейні, таким чином створюючи цифрову книгу. Інвестори можуть купувати, продавати, обмінювати або заставляти оцифрований актив.
Переваги токенізованої нерухомості
1. Токенізована нерухомість усуває географічні та політичні кордони, дозволяючи інвесторам у всьому світі інвестувати в нерухомість, не подорожуючи та не перебуваючи фізично.
2. Прозорість. Система блокчейн забезпечує більшу прозорість, надаючи покупцям і продавцям єдине джерело правди, яке ви не можете змінити чи маніпулювати.
3. Економічність – токенізація нерухомості усуває багато витрат, пов’язаних із традиційними транзакціями, наприклад юридичні збори та збори за обробку документів.
4. Ліквідність. На відміну від традиційних інвестицій, токенізовану нерухомість можна швидко продати та обміняти на відкритому ринку, створюючи ліквідність, яка раніше була недоступна для інвесторів у фізичну власність.
5. Фракціялізація – токенізована нерухомість дозволяє покупцям купувати частку нерухомості, полегшуючи залучення інвесторів будь-якого розміру.
6. Безпека. Система блокчейну є безпечною та зашифрованою, забезпечуючи рівень захисту від шахрайства та крадіжки, якого не вистачає традиційним інвестиціям.
7. Автоматизація. Ви можете автоматизувати транзакції за допомогою смарт-контрактів у блокчейні, усуваючи потребу в тривалих документах і дозволяючи майже миттєво здійснювати розрахунки.
Міркування щодо вибору компаній, що продають токенізовану нерухомість
1. Регулювання: Переконайтеся, що компанія дотримується відповідних місцевих законів і правил. Це забезпечить безпеку ваших інвестицій і захистить вас від потенційних юридичних ризиків.
2. Безпека. Перевірте, чи вжила компанія заходів для захисту коштів інвесторів, наприклад запровадила двофакторну автентифікацію або використала гаманці для холодного зберігання.
3. Комісія: переконайтеся, що комісія компанії є розумною та прозорою, перш ніж інвестувати в її токенізовані інвестиції в нерухомість.
4. Ліквідність. Дослідіть, наскільки ліквідним є актив, щоб знати, якого типу прибутку від інвестицій ви можете очікувати.
5. Репутація: досліджуйте онлайн-огляди або запитайте інших інвесторів про їхній досвід роботи з конкретною токенізованою компанією нерухомості.
6. Технологія: оцініть технологію, яку використовує компанія, щоб переконатися, що вона надійна та ефективна.
7. Команда: дослідіть команду, яка стоїть за проектом, і перевірте її повноваження, досвід і послужний список, щоб оцінити якість їхньої роботи.
Компанії, що продають токенізовану нерухомість на ринку США
Є кілька компаній, які пропонують токенізовану нерухомість у США. Ось деякі яскраві приклади:
Руфсток
Roofstock, заснований у 2015 році, є ринком інвестицій у нерухомість у Сан-Франциско, мета якого – зробити інвестиції в нерухомість доступними, економічно ефективними та простими.
Очолювана вражаючою командою юристів, криптоентузіастів і випускників програми Cypher Accelerator школи Wharton, вона пройшла довгий шлях з моменту свого створення. Сьогодні платформа зробила значний крок вперед, запровадивши модель токенізації, яка забезпечує ще більшу доступність.
Платформа вже досягла неймовірного успіху: з моменту запуску було здійснено транзакції на 5 мільярдів доларів. Це дає Roofstock першочергову позицію, щоб стати провідним світовим ринком інвестицій у нерухомість.
HoneyBricks
HoneyBricks пропонує інвесторам унікальну можливість вийти на ринок комерційної нерухомості новим і захоплюючим способом. Через свою платформу він дозволяє інвесторам токенізувати інвестиції в схвалені проекти, таким чином забезпечуючи часткове володіння активами, забезпеченими Ethereum блокчейн
Завдяки своїй команді експертів у різноманітних галузях, таких як криптовалюта, ринки капіталу та комплаєнс, HoneyBricks є ідеальним вибором для людей, зацікавлених у диверсифікації свого портфеля нерухомості, які хочуть відмовитися від інвестицій у житлове будівництво. HoneyBricks керує всіма інвестиціями з прозорістю та точністю, тож інвестори можуть відчувати себе в безпеці щодо своїх внесків.
Прибули
Arrived має на меті революціонізувати спосіб інвестування в оренду житла та оренду на відпочинок. Заснована Раяном Фрейзером, компанія прагне зробити нарощування капіталу за допомогою нерухомості більш доступним для своєї оптимізованої та інтуїтивно зрозумілої платформи.
Платформа не тільки спрощує процес і знижує вартість інвестування в ці активи, але також пропонує унікальну функцію перегляду з попередньо встановленими фільтрами, такими як «орієнтована на оцінку» або «нещодавно побудований», що полегшує користувачам пошук що вони шукають. Незалежно від того, чи ви купуєте вперше чи досвідченого інвестора, Arrived дає вам можливість контролювати свої рішення про покупку та відкриває нові можливості для накопичення багатства.
SolidBlock
У 2018 році команда інвесторів розробила SolidBlock, щоб усунути обмеження доступу до можливостей інвестування в нерухомість. Їх мета — зробити цей сектор більш доступним, ліквідним і зрозумілим, щоб дати кожному можливість інвестувати в нерухомість.
Щоб допомогти досягти цієї мети, вони також зосереджуються на навчанні своїх партнерів і клієнтів щодо токенізації активів і переходу в середовище, кероване цифровими технологіями. SolidBlock продемонстрував значний прогрес з моменту свого зародження, дозволяючи будь-кому, хто має на меті інвестувати в активи нерухомості, доступ, який раніше для них був недоступний через його приватний характер. Це проклало шлях до більшої фінансової доступності, коли навіть найменший інвестор тепер має доступ до кращих умов угоди, які зазвичай зарезервовані для досвідчених інвесторів.
RealT
RealT — це революційна компанія, заснована експертами з нерухомості та блокчейну, а також сильною командою фахівців з маркетингу, електронної комерції та технологій.
Метою цього підприємства є трансформація бізнесу в галузі нерухомості шляхом запровадження токенізованого права власності на нерухомість. З мінімальними вимогами щодо інвестицій у розмірі 50 доларів США, це один із найкращих варіантів для тих, хто хоче інвестувати на ринку нерухомості з доступною ціною.
Місія RealT щодо розвитку традиційних ринків нерухомості за допомогою інновацій справді виділяє її як лідера галузі, який прагне змінити майбутнє інвестицій.
Республіка
Republic робить революцію в індустрії інвестицій завдяки своїй унікальній платформі. Надаючи клієнтам доступ до приватних ринків, таких як нерухомість, ігри та криптовалюти, інвесторам більше не потрібно обмежувати традиційні інвестиції на публічному ринку.
Завдяки відсутності комісії за платформу та гнучким мінімальним вимогам до інвестицій Republic пропонує доступний спосіб для інвесторів віком від 18 років диверсифікувати свої портфелі. У сфері інвестицій у нерухомість Республіка йде ще далі, запроваджуючи суворий процес перевірки. Це гарантує, що кожна опція на платформі відповідає очікуванням клієнтів щодо рівня ризику та інтересів. Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в приватні ринки, але не хочете турбуватися про те, що вас скористаються перевагами, Республіка — чудовий варіант для вас!
Vairt
Vairt, що базується в Цинциннаті, революціонізує спосіб, яким люди можуть поповнити свій дохід, інвестуючи в нерухомість. Використовуючи його власну платформу, користувачі мають усі ресурси та вказівки, необхідні для прийняття обґрунтованих рішень під час створення своєї мережі нерухомості.
Підтримка включає огляди ринку, аналіз сусідства та ретельний аналіз власності для оцінки будь-яких часткових інвестицій. Крім того, Vairt запровадив використання технології блокчейн, щоб гарантувати максимальну безпеку під час здійснення транзакцій та управління вашим портфелем. Дізнайтеся, як просто можна максимізувати своє фінансове майбутнє з Vairt вже сьогодні!
RealBlocks
RealBlocks допомагає революціонізувати індустрію інвестицій у нерухомість, використовуючи технологію блокчейн, щоб дозволити інвесторам купувати частки активів замість цілих портфелів.
RealBlocks, що базується в Нью-Йорку, скасовує комісії, пов’язані з традиційними моделями інвестування, оптимізує процеси та надає більше варіантів ліквідності, ніж будь-коли раніше. Застосовуючи токенізацію через технологію блокчейн, RealBlocks відкриває двері для інвесторів у всьому світі, щоб вони могли отримати більше можливостей і приймати більш обґрунтовані рішення.
Власний
Компанія Owny, що базується в Пало-Альто, Каліфорнія, зробила революцію в інвестиціях у нерухомість. Він використовує технологію блокчейн для полегшення інвестицій у реальні активи та надає безліч функцій і послуг, щоб полегшити процес. Реєстрація проста; користувачі можуть створити обліковий запис і пройти перевірку менш ніж за хвилину, звільняючи їх, щоб зосередитися на своїх інвестиційних зусиллях. Почавши інвестувати, вони можуть відстежувати свій прогрес за допомогою інформаційної панелі. Інноваційний підхід Owny захопив Coinbaseувагу і призвело до того, що компанія стала інвестором Owny.
Martel під ключ
Інноваційна модель інвестування Martelturnkey дозволяє інвесторам отримувати потужний пасивний дохід шляхом токенізації портфеля орендної нерухомості в районах із перспективними економічними показниками.
Компанія займається належною перевіркою, купівлею та управлінням активами, а інвестори отримують вигоду від розподілу ризиків між кількома портфелями.
Потрібні мінімальні інвестиції; однак ця послуга доступна лише для акредитованих інвесторів. Це дає неакредитованим інвесторам доступ до потенційно прибуткових прибутків, які було б важко знайти в іншому місці. Завдяки цьому унікальному поєднанню досвідчених експертів з нерухомості та ефективного використання інноваційних технологій інвестування в токенізоване орендне майно ніколи не було таким простим чи привабливим.
Redswan
Redswan — це ринок, який дозволяє як американським, так і неамериканським інвесторам, які відповідають вимогам акредитованого інвестора, інвестувати в нерухомість інституційної якості, як-от багатоквартирні будинки, офіси та заклади гостинності.
З мінімальними інвестиціями $1000-$10000 на проект Redswan не тільки пропонує індивідуальним інвесторам можливість володіти частиною комерційної нерухомості, але також допомагає власникам нерухомості токенізувати свій капітал для операцій на вторинному ринку, таких як продаж або оренда.
Крім того, Redswan сприяє створенню фондів, які допомагають інвесторам, які більше зацікавлені в диверсифікації та пасивному управлінні своїми інвестиціями замість аналізу окремих проектів на його платформі.
Інвестуючи з Redswan, вони виплачують дохід щоквартально або щорічно протягом одного року. Redswan надає дрібним інвесторам цінні можливості для накопичення багатства шляхом надійних інвестицій у проекти нерухомості.
Гавань
Harbor є лідером у сфері відповідності блокчейну нерухомості — як платформа зі штаб-квартирою в Сан-Франциско, вона спеціалізується на технічних деталях роботи з приватними цінними паперами, а також надає послуги токенізації для різних активів, таких як фонди, нерухомість і приватні REIT. Оскільки вони прагнуть підвищити ліквідність і прозорість під час управління складними інвестиціями, інвестори можуть використовувати свою флагманську цифрову платформу підписки, портал для інвесторів і функцію дивідендів або Marketplace як послугу, щоб полегшити процес. Цей комплексний набір рішень забезпечує більш цілісний досвід альтернативних інвестицій.
Висновок
Технологія блокчейн революціонізує індустрію нерухомості, полегшуючи інвесторам отримання прибутку, ніж будь-коли. Завдяки токенізації такі компанії, як Owny, Martelturnkey, Redswan і Harbour, надають доступніші варіанти інвесторам усіх типів, дозволяючи їм приймати розумніші рішення щодо своїх інвестицій. За допомогою правильної платформи та досліджень інвестори можуть отримати прибутковий прибуток, який пропонує нерухомість. Отже, якщо ви хочете, щоб ваші гроші працювали на вас і інвестували в нерухомість, зараз ідеальний час!
Джерело: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/