Доступне житло в Німеччині стає міражем. Рішенням може бути Blockchain Property Gate

Німеччина в умовах триваючої житлової кризи

Із зростанням цін на нерухомість проблема з високими вимогами до капіталу стає перешкодою як для нових потенційних домовласників, так і для інвесторів у нерухомість. Сьогодні отримати житло без кредиту в банку стало практично неможливо. Покладаючись на банки, система стає крихкою, оскільки ймовірність неліквідності позичальника стає реальною небезпекою, коли економіка переживає спад і процентні ставки повинні підвищуватися. У поєднанні з вищим безробіттям це може призвести до катастрофи не лише для сектора нерухомості, а й для всієї світової економіки.

Це може вас здивувати, але навіть найбільш процвітаючі економіки стикаються зі значними проблемами, коли мова йде про доступне житло. Зрештою, це логічно, оскільки в цих країнах спостерігається найбільший приріст населення за рахунок високої народжуваності та імміграції, які є наслідком хороших умов життя та високого рівня життя. 

Німеччина не є винятком – фактично країна є лідером у Європі за найнижчими показниками власності на житло, оскільки лише близько 46% людей володіють нерухомістю, яку вони зараз займають. У Німеччині існує багато законодавчих заходів, які спрямовані на те, щоб трохи зрівняти терези в спробах відповідати попиту, який наразі значно перевищує пропозицію, що призводить до того, що проблема власності на житло ще більше виходить з-під контролю. Деякі з них включають допоміжні програми, які підтримують позики з низькими відсотками для житлово-будівельних кооперативів, які є хорошим інструментом боротьби з кризою. Однак нещодавно було оголошено, що ця програма буде призупинена на невідомий термін через скорочення бюджету.

Крім того, Німеччина також спостерігає за виведенням з експлуатації нових кооперативних будівельних проектів. Призупинення кредитів для проектів, які вже здійснюються, також є реальністю, яка створює значні проблеми, оскільки це призведе до того, що багато з цих проектів не зможуть бути завершені. Система, про яку ми згадували раніше – високі ціни, що спричиняють абсолютну необхідність позики – починає руйнуватися. Результатом стане менша кількість нових квартир і, як наслідок, погіршення дефіциту житла, що призведе до збереження високих орендних ставок і цін на нерухомість на відкритому ринку.

Існують також інші програми підтримки для власників приватних будинків, які стикаються з скороченням бюджету, що впливає на енергетичну реконструкцію існуючих будівель, програми грантів на переобладнання для громадян похилого віку та спеціальні дочірні компанії для житлових компаній, які були започатковані через аномально високі витрати на енергію за останні два роки. Все це відбувається на тлі подальшого скорочення нових будівельних проектів, що збільшить розрив між попитом і пропозицією. Загалом здається, що уряд зазнає невдачі у своїх спробах контролювати житлову кризу, яка призведе до ще більшого зростання цін у майбутньому, фактично перевищивши межу, коли змінити ситуацію, яка створилася, стане майже неможливо.

Blockchain Property Gate: проблиск надії на нерухомість

Очевидно, що Німеччині та багатьом іншим процвітаючим економікам необхідно вдатися до значних законодавчих та економічних маневрів, щоб пом'якшити триваючу житлову кризу. У той же час, використання новітніх концепцій у сфері технологій може забезпечити геніальні механізми як для зменшення витрат на розробку проекту нерухомості шляхом більш ефективного використання ресурсів, так і для полегшення процесу збору коштів шляхом зменшення правових бар’єрів і залучення дрібних інвесторів. Це, у свою чергу, потенційно призведе до зниження цін на нерухомість і створення більш доступного сектора для всіх інвесторів.

Blockchain Property Gate — це новий проект, заснований на десятиліттях досвіду в традиційному секторі нерухомості, який використовує переваги технології блокчейн. Місія Blockchain Property Gate полягає в тому, щоб надати цілу методологічну та технічну основу, яка закладе основи для більш демократичного ринку житла, який не залежить від банківських позик і регуляторних заходів для його контролю. Починаючи з німецького ринку, Blockchain Property Gate планує вийти на міжнародну арену за допомогою своєї революційної моделі.

Проект зосереджений на ретельному відборі, придбанні та реконструкції нерухомості відповідно до випробуваної методології. Мета полягає в тому, щоб поступово придбати нерухомість за цінами, нижчими за середні ринкові, які можуть як генерувати безперервний грошовий потік, так і бути реконструйованими для підвищення їх вартості в короткостроковій перспективі. За оцінками, це, у свою чергу, призведе до економії коштів від 20 до 30% для потенційних домовласників, орендарів та інвесторів у нерухомість. Вся модель стає можливою через токен безпеки BPGT, який забезпечує необхідний капітал для проекту, винагороджує інвесторів чистим прибутком, отриманим Blockchain Property Gate, і забезпечує легкий вихід на ринок нерухомості незалежно від стартового капіталу.

Ви можете дізнатися більше про місію Blockchain Property Gate і зареєструватися в білому списку за адресою www.blockchain-property-gate.com.