Після пандемії Covid-19 інвестори в нерухомість досягли успіху, незважаючи на те, що мільйони американців були звільнені з роботи та зіткнулися з виселенням під час карантину у 2020 році. Стимул наклав пов’язку на фінансові рани, завдані закриттям бізнесу на Мейнстріт і безвихідним постачанням. ланцюги. Насправді після пандемії американський ринок житла досяг нових висот і різко зріс на тлі зростання інфляції. Тим часом голова Федеральної резервної системи США Джером Пауелл натякнув цього тижня, що ринок житла в США потребує корекції, і він вважає, що його можна скоригувати таким чином, щоб «люди знову могли дозволити собі будинки».
"Уповільнення цін на житло" - це "хороша річ", - заявляє голова ФРС
Минулої середи відбулося засідання Федерального резерву США оголосити наступне підвищення процентної ставки, і центральний банк підвищив ставку федеральних фондів на 75 базисних пунктів (bps). ФРС сказав минулого тижня, що він прагне «досягти максимальної зайнятості», і центральний банк все ще націлений на a 2% інфляції в довгостроковій перспективі. Зростання на три чверті відсоткового пункту є третім підвищенням ставки ФРС поспіль на 75 базисних пунктів. Після підвищення на 75 базисних пунктів фондові ринки, криптовалюти та дорогоцінні метали, здається, вплинули на підвищення ставки ФРС.
Однак голова ФРС також обговорювалися на ринку житла США цього тижня, і коментарі сколихнули ринки протягом останніх кількох днів. Пауелл натякнув на корекцію нерухомості або зниження цін на житло, щоб знизити інфляцію до рівня 2%.
«Уповільнення зростання цін на житло, яке ми спостерігаємо, має допомогти привести ціни у відповідність до орендної плати та інших фундаментальних показників ринку житла — і це добре», — наполягав Пауелл. «У довгостроковій перспективі нам потрібно краще узгодити попит і пропозицію, щоб ціни на житло зростали на розумному рівні, розумними темпами, і щоб люди знову могли дозволити собі будинки», — сказав Пауелл пресі в середу.
16-й голова Федерального резерву додав:
З точки зору ділового циклу, ця важка корекція повинна повернути ринок житла до кращого балансу.
Середня 30-річна фіксована процентна ставка за іпотекою підскочить на 27 базисних пунктів до 6.55%, економіст каже, що ціни на житло все ще «значно завищені»
Статистика з bankrate.com 24 вересня 2022 року вказують, що поточна середня 30-річна фіксована позика становить 6.55%. Дані Bankrate.com показують, що 30-річна фіксована іпотечна ставка підскочила на 27 базисних пунктів за останні сім днів. Згідно з даними, у десяти регіонах США падає швидше, ніж у більшості областей останні дані зібрані ріелторською фірмою Redfin. Це включає такі американські міста, як Сіетл, Лас-Вегас, Сан-Хосе, Сан-Дієго, Сакраменто, Фенікс, Окленд, Норт-Порт, Флорида, і Такома, Вашингтон.
«Очевидно, що зміни ФРС у виборі слів з червневого «житло потребує перезавантаження» до сьогоднішнього «перезавантаження житла фактично означає корекцію» вказує на те, що вони цілком нормально з падінням цін на житло, охолодженням продажів житла та значним скороченням будівництва, щоб досягти їхня місія", - керівник відділу досліджень John Burns Real Estate Consulting Рік Паласіос мл. сказав Фортуна в четвер.
Після коментаря Пауелла про ринок житла репортер USA Today Террі Коллінз процитував низку експертів, які детально описують, що США «безумовно перебувають у стадії корекції житла, яка не закінчиться найближчим часом». Головний економіст Moody's Analytics Марк Занді, сказав USA Today, що, на його думку, американський ринок житла вже скорочується.
Більше половини з 400 найбільших ринків житла в США «значно переоцінені» більш ніж на 25%, пояснив Занді Коллінзу. «Я думаю, що це відбуватиметься протягом наступних кількох років, і мине середина десятиліття, поки ситуація не досягне дна», — зазначив головний економіст Moody's Analytics.
Що ви думаєте про заяви голови ФРС Джерома Пауелла про коригування нерухомості в середу? Як ви думаєте, чи продовжиться охолодження ринку нерухомості США? Повідомте нам, що ви думаєте про цю тему, у розділі коментарів нижче.
Зображення кредитів: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
відмова: Ця стаття призначена лише для ознайомлення. Це не пряма пропозиція чи клопотання пропозиції про купівлю чи продаж, або рекомендація чи схвалення будь-яких товарів, послуг чи компаній. Bitcoin.com не надає інвестиційних, податкових, юридичних чи бухгалтерських консультацій. Ні компанія, ні автор не несуть прямої чи опосередкованої відповідальності за будь-які збитки або збитки, спричинені або ймовірно спричинені або пов'язані з використанням або покладанням на будь-який вміст, товари чи послуги, згадані в цій статті.
Джерело: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/